建材之城讯：统称为小户型的建筑有三类：一是单身公寓，吸引对总价敏感又想住在市区的人群，用地年限一般按照住宅类为70年，为业主提供高档生活配套和便利设施；二是酒店式公寓，在配置上参照星级宾馆配备休闲运动设施，物业服务方面应达到宾馆要求。物业属性为商业地产，产权一般以公司整体持有或通过保证固定受益来卖给散户，同时聘请专业酒店管理公司来管理物业；三是商住两用公寓，一般位于办公气氛浓厚的区域，需要气派的大堂、优雅的会客厅、功能完备的商务中心以及可供出租的大小会议室等。

小户型家居的优势与特点
(1)小户型多在经济发达的地区出现，而且这些地区的土地资源相对稀缺。
(2)地理位置优越，交通十分便捷，位于城市中心或者繁华大商圈内。
(3)周边配套设施齐全，休闲、娱乐、购物、健身等可以满足生活多方位的需求。
(4)装修效果比较精致，多采用整体橱柜、整体卫浴，宽带接入，空间设计富有时代气息，紧跟现代生活。
(5)相对于同地区的大户型而言，总价较低。
小户型的不足之处
(1)一般主打小户型的社区绿化比较少，由于地段面积有限，无法规划大面积的绿化和景观。
(2)目前的小户型楼盘多为高层塔楼建筑，再加上住户较多，从而造成了上下电梯等待时间长等问题。
(3)有限的面积决定了小户型在某些功能上的临时性，也使业主生活的便利性受到一定限制。以日常生活的饮食为例，目前小户型多采用开放式厨房，不适合煎炒烹炸，与传统的饮食习惯相悖。而如果把厨房设在阳台上，就会影响到阳台本身的功能。
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